bi-immo
Appartement CAEN 3 pièces de 76.2m²
Prix de vente : 275 600 €
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Ville : CAEN
Référence : 57783400
Nous vous proposons en exclusivite cet appartement coup de coeur de 76 m² situé en plein centre-ville de caen dans un immeuble des années 50, à deux pas de la prairie et de la place maréchal foch.impossible de ne pas être séduit par le charme de cet appartement en très bon état : 2m80 de hauteur sous plafond, parquet massif, cheminée, grandes ouvertures (très lumineux), radiateurs en fonte.il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour avec une jolie cheminée fonctionnelle (très rare) et donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, lave-vaisselle, frigo), d'un espace cellier et wc, deux magnifiques chambres de 16 et 17 m² dont une avec espace dressing et d'une salle de bains. une cave complète ce bien et un local vélo est disponible.les atouts techniques et financiers : chaudière individuelle gaz à condensation changée en 2023, fenêtres de belle qualité, faibles charges et bon dpe !pour tous renseignements et organiser une visite :clémence capelle (agent commercial - rsac 858 848 668)conformément à la loi tracfin, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.91 \% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 35 lots (pas de procédure en cours). charges annuelles : 984 euros. clemence capelle (ei) agent commercial - numéro rsac : - .
CAEN , MER IMMO - 07 56 88 88 14
Exclusif
Descriptif du bien...

Pièce(s) :3
Chambre(s) :2
Surf. hab. :76.2 m²
Etage :4
Année const. :1950
Salle de bain :1
Salle d'eau :1
Cuisine :amenageeequipee
Nb. cave(s) :1
Type chauf. :individuel
Nat. chauf. :gaz
Diagnostic :réalisé apres le 01-07-2021
Coût min DPE :1 130 €
Coût max DPE :1 560 €
Date de réf. DPE :01-01-2023
DPE :D (155 kWhEP/m²/an dont 33 kgCO2/m²/an)

Selon loi ALUR...

Honoraires :à la charge du vendeur
Statut copro. :oui
Lots copro. :35
Provision sur charges : 984€ / an
Procédure :Non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.

Diagnostic logement...
réalisé apres le 01-07-2021
Consommations énergétiques
dpe
155 kWhEP/m²/an
dont 33 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 130€ et 1 560€ au 01-01-2023 (abonnement compris)
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CAEN , MER IMMO
11 rue Denis Papin
14120 MONDEVILLE
Téléphone :07 56 88 88 14
Réf.du bien :57783400
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