Idéalement située sur la commune de ouistreham-riva-bella, à deux pas des commerces et de la plage, cette maison de plain-pied est proposée en viager occupé.cette maison d'une superficie d'environ 80m2 comprend :- une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée,- deux chambres, - une salle d'eau,- wc indépendant,- une buanderie.les atouts supplémentaires :- un jardin arboré,- un garage aménagé,- un atelier,- des combles aménageables, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire.profitez des avantages du viager pour vous créer ou développer votre patrimoine immobilier !répartition des travaux identique à la répartition propriétaire/locataire.occupation par une femme de 87 ans.bouquet de 152 368 euros honoraires inclus + rente mensuelle de 850 eurospossibilité d'ajuster le bouquet et la rente.valeur libre du bien : 320 000 euros.prix hors honoraires 136 968 euros (15 400 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4,81\% de la valeur libre du bien.)taxe foncière : 1 677 euros dont 262 euros de taxe d'ordures ménagères restant à la charge de l'occupant.nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information !les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :www. georisques. gouv. fr (11.24 \% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)